OMM Redaksiyası
Xırdalandan Bakıya hərəkət edən sürücülər xüsusilə səhər və axşam saatlarında tıxaclarla üzləşirlər. Sakinlər paytaxta çatmaq üçün bəzən 30-45 dəqiqə, hətta daha çox vaxt sərf etdiklərini deyirlər. Nəqliyyat sıxlığı gündəlik həyata təsir etməklə yanaşı, əmlak bazarında da müəyyən dəyişikliklərə səbəb olur.
“Operativ Məlumat Mərkəzi-OMM” İTV-yə istinadən xəbər verir ki, bəzi sakinlər tıxac səbəbindən Xırdalandakı evlərini sataraq Bakının daha əlverişli nəqliyyat imkanları olan ərazilərinə köçməyi düşünürlər. Lakin evini satıb şəhər mərkəzinə daha yaxın ərazidə mənzil almaq üçün əlavə vəsait tələb olunduğundan bu, hər kəs üçün mümkün olmur.
Xırdalandan Bakıya getmək nə qədər vaxt aparır?
Sakinlərin sözlərinə görə, məktəblərin açılması və işə gedənlərin sayının artması yollardakı sıxlığı daha da gücləndirir. Bəzi günlər Xırdalandan paytaxta çatmaq 40-45 dəqiqə çəkir.
Bununla belə, sakinlər Xırdalanda yaşamağın digər baxımlardan əlverişli olduğunu da qeyd edirlər. Onların fikrincə, əsas problem şəhərə gedib-gəlmək üçün itirilən vaxtdır.
Tıxac evlərin qiymətini aşağı salır?
Daşınmaz əmlak üzrə ekspertlərin sözlərinə görə, Bakıətrafı ərazilərdə, xüsusilə Xırdalan və Masazırda nəqliyyat sıxlığı əmlak bazarına təsir göstərən amillərdən biridir.
Ekspert bildirib ki, torpaq sahələrinə və fərdi yaşayış evlərinə tələbat adətən iyunun sonundan avqustun sonunadək artır. Sentyabrdan etibarən isə tələbatın azalması qiymətlərə müəyyən təsir göstərə bilər.
Nəqliyyat probleminin kəskin olduğu ərazilərdə əmlakların kütləvi şəkildə satışa çıxarılması rəqabəti artırır və qiymətlərin aşağı düşməsinə səbəb ola bilər.
Ekspertin sözlərinə görə, fərdi yaşayış evlərinin və torpaq sahələrinin qiymətləri sənədlərindən, ölçüsündən və digər xüsusiyyətlərindən asılı olaraq 35-40 min manatdan başlayaraq bir neçə yüz min manatadək dəyişir. Onun qiymətləndirməsinə əsasən, tıxac olan ərazilərdə əmlakların kütləvi satışa çıxarılması qiymətlərin 10-15 faizədək azalmasına gətirib çıxara bilər.
Metroya yaxın ərazilərdə qiymətlər artır
Ekspert onu da vurğulayıb ki, metro stansiyalarına yaxın ərazilərdə daşınmaz əmlaka tələbat davamlı olaraq artır. Bu ərazilərdə qiymət artımının orta hesabla 5-15 faiz təşkil etdiyi bildirilir.
Beləliklə, nəqliyyat əlçatanlığı mənzil seçiminə təsir edən əsas amillərdən biri olaraq qalır. Xırdalan kimi Bakıətrafı yaşayış məntəqələrində tıxac problemi sakinlərin gündəlik həyatına təsir etməklə yanaşı, əmlakın satış müddətinə və qiymətinə də təsir göstərə bilər.
