Редакция OMM
Водители, направляющиеся из Хырдалана в Баку, сталкиваются с пробками, особенно в утренние и вечерние часы. По словам жителей, дорога до столицы иногда занимает 30–45 минут и даже больше. Загруженность дорог влияет не только на повседневную жизнь, но и вызывает определённые изменения на рынке недвижимости.
Некоторые жители из-за пробок задумываются о продаже домов в Хырдалане и переезде в районы Баку с более удобной транспортной доступностью, сообщает «Оперативный Информационный Центр-OMM» со ссылкой на ИТВ. Однако для покупки жилья ближе к центру города после продажи дома потребуются дополнительные средства, поэтому такой вариант доступен не всем.
Сколько времени занимает дорога из Хырдалана в Баку?
По словам жителей, с открытием школ и увеличением числа людей, направляющихся на работу, загруженность дорог усиливается. В некоторые дни дорога из Хырдалана до столицы занимает 40–45 минут.
Вместе с тем жители отмечают, что в других отношениях жить в Хырдалане удобно. По их мнению, главная проблема — время, которое уходит на поездки в город и обратно.
Снижают ли пробки цены на дома?
По словам экспертов по недвижимости, загруженность дорог в пригородах Баку, особенно в Хырдалане и Масазыре, — один из факторов, влияющих на рынок недвижимости.
Эксперт сообщил, что спрос на земельные участки и частные дома обычно растёт с конца июня до конца августа. С сентября снижение спроса может оказать определённое влияние на цены.
Массовый выход недвижимости на продажу в районах с серьёзными транспортными проблемами усиливает конкуренцию и может привести к снижению цен.
По словам эксперта, стоимость частных домов и земельных участков в зависимости от документов, площади и других характеристик начинается от 35–40 тысяч манатов и может достигать нескольких сотен тысяч манатов. По его оценке, массовая продажа недвижимости в районах с пробками может привести к снижению цен на 10–15%.
В районах у метро цены растут
Эксперт также подчеркнул, что спрос на недвижимость в районах рядом со станциями метро стабильно растёт. Сообщается, что средний рост цен здесь составляет 5–15%.
Таким образом, транспортная доступность остаётся одним из ключевых факторов при выборе жилья. В пригородных населённых пунктах, таких как Хырдалан, пробки влияют не только на повседневную жизнь жителей, но и могут сказываться на сроках продажи и стоимости недвижимости.
