Kalkulyator
İpoteka kalkulyatoru 2026
20 000,00 ₼
Məbləği, faizi və müddəti yazın.
Aylıq ödəniş
422,27 ₼
Faiz 4% · Ümumi faiz 46 680,86 ₼
- Kredit
- 80 000,00 ₼
- Lazım olan gəlir
- ayda ən azı 603,24 ₼
- Cəmi ödəniləcək
- 126 680,86 ₼
Fondun faizi ən yüksək həddir; bank daha az təklif edə bilər. Gəlir şərti: ödəniş aylıq gəlirin 70%-indən çox olmamalıdır; əvvəlcə hər ailə üzvü üçün yaşayış minimumunun yarısı çıxılır, ona görə ailənin real tələbi daha yüksəkdir. Sığorta, qiymətləndirmə və notarius xərcləri daxil deyil.
Yoxlanılıb: 5 okt · mənbələr
Bankın öz ipotekası: faizi bankdan öyrənin.
Ödəniş cədvəli
| İl | Ödəniş | Faiz | Əsas borc | Qalıq |
|---|---|---|---|---|
Hər ayın faizi = qalıq × illik faiz ÷ 12. Banklar faizi günlə hesablayır (adətən il 360 gün), ona görə bankın cədvəli bir neçə qəpik fərqlənə bilər.
Vaxtından əvvəl ödəmə
- Qalan ödənişlər
- Yeni aylıq ödəniş
- Qənaət olunan faiz
İpoteka ilə təmin olunan kreditlərə istehlak krediti qaydaları şamil edilmir (Mülki Məcəllə, 746.2.1): vaxtından əvvəl ödəmənin şərtləri və haqqı müqavilədə yazılır. Burada yalnız qənaət olunan faiz göstərilir.
Güzəştli ipotekanı kimlər ala bilər
- Elmlər doktoru
- Ən azı 15 il işləyən dövlət qulluqçuları (xüsusi növ daxil)
- Ən azı 3 il hərbi xidmətdə olan, ehtiyata və istefaya buraxılmış hərbi qulluqçular (müddətli xidmətdə olanlardan başqa)
- Daxili işlər orqanlarında xüsusi rütbə ilə ən azı 3 il xidmət edən əməkdaşlar
- Ən azı 3 il elmi vəzifədə işləyən elmi işçi
- Dövlət ümumi təhsil müəssisəsində ən azı 15 il işləyən müəllimlər
- Ən azı 15 il işləyən jurnalistlər (Media Reyestrində)
- Şəhidin həyat yoldaşı
- Vətən Müharibəsi Qəhrəmanı və Milli Qəhrəman (özü və həyat yoldaşı)
- Ən azı 3 il hakimlik stajı olan hakimlər
Gənc ailələr (ər-arvadın hər ikisi 35 yaşadək), ailə üzvlərindən biri aşağıdakılardandırsa:
- Şəhidin, Vətən Müharibəsi Qəhrəmanının, Milli Qəhrəmanın övladı
- Məcburi köçkün və ya ona bərabər tutulan şəxs
- Ən azı 3 il işləyən dövlət qulluqçusu və ya dövlət məktəbində müəllim
- Fəlsəfə doktoru
- İdmanda xüsusi xidmətləri olan şəxs
- Ən azı 5 il işləyən jurnalist (Media Reyestrində)
Güzəştli ipotekadan ailə və ya şəxs yalnız bir dəfə istifadə edə bilər.
Tez-tez verilən suallar
Güzəştli ipotekanın şərtləri nədir?
İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti ilə: ən çoxu 100 000 manat, 30 ilədək, ilkin ödəniş ən azı 10%, illik faiz ən çoxu 4% (Fondun zəmanəti ilə 3,7%). Aylıq ödəniş ailənin aylıq gəlirinin 70%-dən çox olmamalıdır. Bu hüquqdan bir dəfə istifadə olunur.
Adi ipotekanın şərtləri nədir?
Fondun adi ipotekası: ən çoxu 150 000 manat, 25 ilədək, ilkin ödəniş ən azı 15%, illik faiz ən çoxu 8% (zəmanətlə 7%). Gəlir şərti eynidir: ödəniş gəlirin 70%-dən çox olmamalıdır.
100 000 manat güzəştli ipoteka 30 ilə ayda nə qədərdir?
4% ilə ayda 477,42 manat; 30 ildə faiz 71 868,00 manat edir. Fond bu ödəniş üçün ailənin aylıq gəlirinin ən azı 682,03 manat olmasını tələb edir (ailə üzvləri üçün yaşayış minimumunun yarısı çıxıldıqdan sonra).
Güzəştli ipotekanı kimlər ala bilər?
Fondun siyahısında: elmlər doktorları, ən azı 15 il dövlət qulluqçuları, ən azı 3 il hərbi qulluqçular, daxili işlər orqanlarının əməkdaşları, elmi işçilər və hakimlər, ən azı 15 il müəllimlər və jurnalistlər, şəhidin həyat yoldaşı, Vətən Müharibəsi və Milli Qəhrəmanlar, həmçinin hər ikisi 35 yaşadək olan gənc ailələrin müəyyən üzvləri. Tam siyahı yuxarıdadır.
İpoteka üçün nə qədər gəlir lazımdır?
Fondun kreditlərində aylıq ödəniş borcalanların ümumi aylıq gəlirinin 70%-dən çox olmamalıdır; hər ailə üzvünə yaşayış minimumunun yarısı qədər xərc çıxılır. Kredit evin qiymətinin 60%-dən azdırsa, bu şərt tətbiq olunmur.
İpotekanı vaxtından əvvəl ödəmək olarmı?
İpoteka kreditlərinə istehlak krediti qaydaları — 30 günlük imtina və 1%/0,5% kompensasiya həddi — şamil edilmir (Mülki Məcəllə, 746.2.1); vaxtından əvvəl ödəmənin şərtləri və haqqı kredit müqaviləsində yazılır. Kalkulyator bunun nə qədər faiz qənaət etdirdiyini göstərir.