OMM Redaksiyası
«В Сабаильском районе количество зданий, запланированных к сносу на первом этапе, составляет примерно 15–20».
Оперативный Информационный Центр-OMM сообщает, что об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (AQC) Вугар Орудж.
По его словам, планируется снести здания, расположенные на улицах Юзбека Мурсалова, Гурбана Аббасова и Салмана Мумтаза, в районе 20-го участка, на улице Ханлар, а также некоторые здания общежитий в посёлке Бадамдар:
«В основном это здания, срок эксплуатации которых истёк и которые планируется снести на первом этапе. В настоящее время в части этих зданий проведена инвентаризация, а в некоторых районах осуществляется процесс оценки. Обычно в таких случаях для проведения оценочных работ проводится закупка, после чего победившая компания определяет стоимость объектов недвижимости.
Размер компенсации рассчитывается оценочной компанией с учётом действующих рыночных цен в соответствующем районе. Одним из основных критериев при этом является рыночная стоимость одного квадратного метра квартиры. В настоящее время имеются случаи, когда по некоторым квартирам в указанных районах, прошедшим оценку, размер компенсации определён в диапазоне 1 500–2 200 манатов.
Вместе с тем размер компенсации не бывает одинаковым для всех зданий и квартир. Перед принятием каждого решения о сносе проводится оценка конкретной территории, а сумма определяется на основании её результатов. В некоторых случаях размер компенсации может быть и выше указанных цифр».
Председатель AQC добавил, что процесс сноса планируется осуществлять как за счёт инвесторов, так и за счёт государства:
«На месте зданий, снесённых инвестором, планируется строительство новых жилых домов. На территориях, переселение жителей с которых будет осуществляться за счёт государства, предусмотрены работы по благоустройству, создание парков и озеленённых зон.
В проектах, реализуемых за счёт инвестора, для определения размера компенсации можно обратиться в оценочную компанию. Одновременно сумма компенсации может быть согласована путём прямых переговоров между инвестором и жителями». (Bakuws)
Снос зданий и переселение жителей в подобных проектах обычно проводятся после инвентаризации прав на недвижимость, технического обследования строений и индивидуальной оценки каждой квартиры. Окончательные сроки работ, перечень объектов и условия компенсации определяются соответствующими решениями и результатами оценки.
