Компенсации за сносимое имущество предложили рассчитывать по единым правилам

Предложено установить единые критерии расчёта компенсаций за сносимые дома и объекты.

С таким предложением на сегодняшнем заседании парламента выступил председатель комитета Милли Меджлиса по правам человека Захид Орудж, сообщает «Оперативный Информационный Центр-OMM».

Захид Орудж заявил, что Конституционный суд указал на то, что пробелы и неопределённость в законодательстве приводят к необоснованным требованиям компенсаций, нарушениям права собственности и затягиванию строительства, и направил в Милли Меджлис предложения по совершенствованию правил: «Иногда, несмотря на достижение договорённостей с десятками семей и расходование миллионов манатов на переселение и строительство, затянувшееся на годы согласование с одним-двумя собственниками мешает началу проекта».

Депутат предложил разработать открытые для общественности критерии расчёта компенсаций, а также определить Кабинету министров шкалу оценки, порядок использования рыночных цен, дифференцированные тарифы по территориям и механизмы пересмотра выплат при изменении инфляции и строительных расходов: «В законодательстве также должны быть чётко закреплены размер площади, предоставляемой взамен сносимого имущества, число комнат, различия между жилой и нежилой площадью, качество новой квартиры, сроки её передачи и ответственность за задержку».

Захид Орудж также обратил внимание на вопрос измерения фактической площади: «Необходимо разграничить правовой и технический статус балконов, подвалов, подсобных помещений, веранд, ограждений, пристроек и коммерческих объектов, а также внедрить механизмы независимых замеров и оценки, фотофиксации и оформления электронных актов. Незаконно построенные площади, возведённые после объявления о сносе с целью получить компенсацию, не должны оцениваться так же, как фактические условия проживания, существовавшие десятилетиями и признанные государством. Следует различать имущество, регистрация которого не завершена по техническим причинам, пользование на законном основании, длительно существовавшее фактическое проживание и новые случаи незаконного захвата. После получения разрешения на строительство и завершения оценки и предложений по договору необходимо установить разумный срок для достижения соглашения, а затем предусмотреть механизмы обязательной медиации и ускоренного судебного разбирательства. Это позволит защитить как права протестующих жителей, так и интересы других собственников, которые согласились на условия, но годами ждут».

Председатель парламентского комитета отметил, что расчёт стоимости дома или объекта и расположенного под ним земельного участка также должен регулироваться прозрачными правилами.