В Азербайджане количество построек, не имеющих документов или не подлежащих юридическому оформлению, исчисляется сотнями тысяч.
Как сообщает "Оперативный Информационный Центр-OMM", об этом в ходе презентации, посвященной работам в сфере государственного кадастра и реестра недвижимости за 2025 год, заявила председатель правления публичного юридического лица «Государственный кадастр и реестр недвижимости» Нигяр Алимова.
По словам Нигяр Алимовой, для определения точного количества недокументированных построек в стране необходимо проведение масштабной инвентаризации. Она отметила, что согласно предварительным расчетам, основанным на текущих обращениях, в Азербайджане насчитывается около 400–500 тысяч недокументированных или не подлежащих документированию строений. Председатель правления добавила, что сравнительный анализ обращений по нежилым объектам показывает, что фактическое число недокументированных частных жилых домов может быть как минимум в 10 раз больше этой цифры.
В рамках реализации Указа Президента Азербайджана по регулированию земельных отношений были достигнуты значимые результаты. За счет государственных средств 60 928 семей были обеспечены электронными выписками из реестра. Кроме того, 413 423 гражданина получили электронные выписки на основании государственных актов, подтверждающих их права собственности.
Параллельно ведутся работы в рамках Указа Президента о дополнительных мерах по выдаче разрешений на эксплуатацию нежилых зданий. В ходе этого процесса были подготовлены и представлены в соответствующие органы планы землеустройства по земельным участкам, на которых расположены 23 587 нежилых зданий. На сегодняшний день права собственности оформлены на 4 602 нежилых здания, владельцы которых обеспечены электронными выписками.
Вопрос легализации самовольных построек и упрощения регистрации прав собственности на недвижимость является одним из приоритетных направлений социально-экономической политики Азербайджана. Данный процесс направлен на обеспечение прозрачности рынка недвижимости, защиту имущественных прав граждан и вовлечение неучтенных объектов в экономический оборот страны. Систематизация кадастровых данных также способствует более эффективному градостроительному планированию и развитию инфраструктуры в регионах и столице.
