В Азербайджане планируется внесение изменений в Земельный кодекс, Гражданский кодекс, а также законы «О государственном кадастре недвижимого имущества, мониторинге земель и землеустройстве», «О рынке земли» и «О государственном реестре недвижимого имущества». Соответствующий законопроект, подготовленный Министерством экономики, был вынесен на обсуждение на сегодняшнем заседании комитета по аграрной политике Милли Меджлиса. Документ направлен на создание правовой базы для консолидации земель сельскохозяйственного назначения.
Как отмечается в законопроекте, дробление сельскохозяйственных земель на мелкие участки серьезно ограничивает возможности использования земельных ресурсов, препятствует эффективному применению техники, систем орошения и агротехнических средств. Для устранения этих проблем в Земельный кодекс вводится новая статья 13-2, определяющая процесс консолидации как объединение земельных участков на основе согласия собственников и эквивалентной рыночной стоимости. Процесс будет осуществляться на основании проекта, подготовленного комиссией, созданной соответствующим органом исполнительной власти. Кроме того, для предотвращения дальнейшего дробления, сделки купли-продажи и другие формы отчуждения допускаются только в том случае, если размер каждого вновь образуемого участка составляет не менее 5 гектаров.
В целях стимулирования добровольной консолидации в Гражданский кодекс вносится статья 648-1, предоставляющая собственникам смежных земельных участков преимущественное право на покупку земли при ее продаже. Аналогичные ограничения вводятся и в сфере наследования: разделение земель при наследовании допускается только при условии, что каждая часть будет составлять не менее 5 гектаров. При разработке законопроекта был изучен опыт стран с развитой практикой консолидации земель, включая Турцию. Принятие данного документа имеет важное значение для повышения производительности в аграрном секторе, эффективного использования земельных ресурсов и укрепления продовольственной безопасности страны.
