После завершения итоговых продаж в декабре 2025 года внимание тысяч граждан Азербайджана приковано к первому этапу реализации льготных квартир в 2026 году. На основе анализа традиционного графика продаж Государственного агентства жилищного строительства (MİDA) и текущего состояния проектов представлен ожидаемый календарь на 2026 год.
Когда ожидается первая продажа? (Прогноз)
MİDA обычно осуществляет продажи с квартальными или сезонными интервалами. Учитывая, что последняя крупная продажа (по Говсану, Бинагади, Гяндже и другим регионам) состоялась в декабре 2025 года, высока вероятность того, что следующая продажа будет объявлена в весенние месяцы 2026 года (март-апрель).
Основные направления, которые могут быть выставлены на продажу:
- Ясамальский жилой комплекс: ограниченное количество квартир, если завершена сдача новых зданий.
- Гянджинский жилой комплекс: новые продажи для удовлетворения спроса в регионах.
- Бинагади и Говсан: повторная продажа квартир, оставшихся (не выбранных) в ходе предыдущих этапов.
Кто может приобрести жилье в 2026 году?
Согласно правилам, в продажах могут участвовать только лица, имеющие электронный кабинет в системе "Льготное жилье" и чье обращение было подтверждено. Если вы еще не зарегистрированы, необходимо выполнить следующие шаги до объявления следующей продажи:
- Получить цифровую подпись ASAN İmza или SİMA.
- Войти в систему "Льготное жилье" на портале "Электронное правительство".
- Выбрать соответствующую категорию (например, молодая семья, государственный служащий и т.д.) и подтвердить обращение.
- ВАЖНО: Если покупка планируется через ипотеку, проверьте срок действия решения о предварительном согласии (скоринг) от банка.
Как будет проходить процесс продажи?
Продажи традиционно проводятся в режиме онлайн. В 2026 году также ожидается, что процесс будет осуществляться методом "прямого выбора". То есть квартиру приобретает гражданин, который первым выберет жилье и нажмет кнопку "Подтвердить".
Контекст и значимость проектов MİDA
Государственное агентство жилищного строительства (MİDA) было создано указом, который подписал Президент Ильхам Алиев, с целью улучшения жилищно-бытовых условий граждан Азербайджана и обеспечения их доступным жильем. Проекты агентства играют ключевую роль в социальной политике республики, позволяя льготным категориям населения приобретать современные квартиры на условиях значительно ниже рыночных. Несмотря на возможные незначительные инфляционные корректировки цен в 2026 году, основные льготные условия — ипотека под 4% годовых и первоначальный взнос в размере 10% — останутся в силе.
