2025-ci ilin dekabr ayında baş tutan yekun satışlardan sonra minlərlə vətəndaşın diqqəti 2026-cı ilin ilk güzəştli mənzil satışına yönəlib. Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin (MİDA) ənənəvi satış qrafikini və mövcud layihələrin vəziyyətini təhlil edərək, 2026-cı il üçün gözlənilən satış təqvimini təqdim edirik.
İlk satış nə vaxt gözlənilir? (Proqnoz)
MİDA adətən satışları rüblük və ya mövsümi intervallarla həyata keçirir. Sonuncu böyük satışın 2025-ci ilin dekabrında (Hövsan, Binəqədi, Sumqayıt və regionlar üzrə) keçirildiyini nəzərə alsaq, növbəti satışın 2026-cı ilin yaz aylarında (Mart-Aprel) elan olunması ehtimalı yüksəkdir.
Satışa çıxarılması gözlənilən əsas istiqamətlər:
- Yasamal Yaşayış Kompleksi: Əgər yeni binaların təhvili tamamlanıbsa, məhdud sayda mənzil.
- Gəncə Yaşayış Kompleksi: Regionlar üzrə tələbatı ödəmək üçün yeni satış.
- Binəqədi və Hövsan: Əvvəlki satışdan qalan (seçilməyən) mənzillərin təkrar satışı.
2026-cı ildə kimlər mənzil ala bilər?
Qaydalara əsasən, satışda yalnız "Güzəştli mənzil" sistemində elektron kabineti olan və müraciəti təsdiqlənən şəxslər iştirak edə bilər. Əgər hələ qeydiyyatdan keçməmisinizsə, növbəti elana qədər bu addımları mütləq tamamlayın:
- ASAN İmza və ya SİMA rəqəmsal imza əldə edin.
- "Elektron hökumət" portalında "Güzəştli mənzil" sisteminə daxil olun.
- Kateqoriyanızı seçib (məsələn, gənc ailə, dövlət qulluqçusu və s.) müraciəti təsdiqlədin.
- VİCİB: İpoteka ilə alacaqsınızsa, bankdan ilkin razılıq qərarının (skorinq) müddətini yoxlayın.
Satış prosesi necə keçiriləcək?
Satışlar ənənəvi olaraq onlayn qaydada keçirilir. 2026-cı ildə də prosesin "birbaşa seçim" üsulu ilə aparılması gözlənilir. Yəni, mənzili ilk seçən və "Təsdiqlə" düyməsini sıxan vətəndaş onu əldə edir.
Qiymətlər dəyişəcəkmi?
MİDA mənzilləri bazar qiymətindən aşağı təklif edir. 2026-cı il üçün qiymətlərdə cüzi inflyasiya düzəlişləri ola bilsə də, güzəştli şərtlər (illik 4% ipoteka, 10% ilkin ödəniş) qüvvədə qalacaq.
