На сегодняшнем заседании внеочередной сессии Милли Меджлис принял в первом чтении законопроект о внесении изменений в Земельный кодекс, Гражданский кодекс и закон «Об оценочной деятельности».
«Оперативный Информационный Центр-OMM» сообщает, что данные поправки создают правовую основу для обмена государственного имущества (включая государственные земельные участки) на имущество, находящееся в частной собственности, на основе взаимного согласия. При этом объекты, приватизация которых запрещена, а также земли, находящиеся в исключительной государственной собственности или предназначенные для государственных нужд, не могут быть предметом обмена.
Согласно новым правилам, оценка обмениваемого имущества будет проводиться оценщиками в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» с учетом рыночных цен, формирующихся при купле-продаже аналогичных активов. Предлагаемые изменения также наделяют государственные органы и муниципалитеты статусом заказчика в сфере оценочной деятельности.
Ожидается, что после окончательного принятия закона будут утверждены конкретные правила проведения таких сделок. Данная инициатива направлена на повышение эффективности использования земельных ресурсов, активизацию земельного рынка и создание гибких механизмов имущественного обмена между государством и гражданами. Подобные реформы способствуют росту экономической активности и обеспечивают участие государства в гражданском обороте на равных условиях с другими субъектами права.
Внедрение данного механизма является частью системных мер, проводимых в Азербайджане для совершенствования управления государственным имуществом и оптимизации земельного фонда страны. Упрощение процедур обмена позволит более рационально использовать имеющиеся активы, создавая дополнительные возможности как для государственных структур, так и для частных собственников.
