Кадастровый учет недвижимого имущества в Азербайджане будет осуществляться государством в электронной системе.
“Оперативный Информационный Центр-OMM” сообщает, что в связи с этим предлагаются изменения в Земельный кодекс.
Проект был вынесен на обсуждение на сегодняшнем совместном заседании комитетов Милли Меджлиса по правовой политике и государственному строительству, а также по труду и социальной политике.
Согласно документу, государственный кадастр недвижимости, независимо от формы собственности, будет вестись соответствующим органом (структурой), определяемым исполнительной властью, посредством информационной системы этого органа в отношении всей недвижимости, расположенной в пределах границ Азербайджана, включая земельные участки.
Кроме того, в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимого имущества, мониторинге земель и землеустройстве», данные государственного кадастра будут использоваться при планировании использования и охраны земель, зонировании, регулировании земельных отношений и других работах. Также определяются случаи и сроки внесения данных в государственный кадастр.
Согласно проекту, информация будет вноситься в государственный кадастр в следующих случаях:
- при обращении правообладателей в государственный реестр недвижимого имущества с целью первичной государственной регистрации прав на недвижимость;
- при поступлении в орган (структуру), ведущий государственный кадастр, документа или информации о возникновении, изменении или прекращении сведений, предусмотренных статьей 6.1 настоящего Закона;
- при наличии государственного заказа с целью сбора данных государственного кадастра по недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности, а также по недвижимости, находящейся в законном пользовании юридических или физических лиц, права на которую не прошли государственную регистрацию.
В проекте отмечено, что в государственный кадастр включаются сведения о государственных границах, границах административно-территориальных единиц, муниципалитетов и населенных пунктов, категории и назначении земельных участков, территориальном планировании и зонировании, объектах инфраструктуры и их охранных зонах, внутренних водах Азербайджана (реки, озера и т.д.), а также о части Каспийского моря, принадлежащей Азербайджану, и их охранных зонах, а также данные I главы государственного реестра недвижимого имущества.
Согласно документу, для обеспечения периодического обновления данных государственного кадастра по земельным участкам по всем административно-территориальным единицам Азербайджана проводятся полевые исследования (в натуре), после чего в государственный кадастр будут вноситься соответствующие изменения.
Полевые исследования земельных участков проводятся в следующие сроки:
- почвенные и геоботанические исследования — один раз в 10 лет;
- агрохимические исследования — один раз в 5 лет.
По заказу собственника, арендатора или пользователя земельного участка исследовательские работы могут быть проведены без соблюдения указанных сроков.
