В Азербайджане планируется формирование правовой базы для обеспечения эффективного и устойчивого использования земельных ресурсов, а также проведения консолидации земель.
“Оперативный Информационный Центр-OMM” сообщает, что с этой целью планируется внесение изменений в Земельный кодекс, Гражданский кодекс, а также в законы «О государственном кадастре недвижимого имущества, мониторинге земель и землеустройстве», «О рынке земли» и «О государственном реестре недвижимого имущества».
Соответствующий законопроект был вынесен на обсуждение на совместном заседании комитетов Милли Меджлиса по правовой политике и государственному строительству, а также по труду и социальной политике.
В ходе заседания было отмечено, что изменения в Земельный кодекс направлены на предотвращение дробления сельскохозяйственных земель на мелкие участки, что препятствует эффективному использованию техники, систем орошения и агротехнических средств. Для устранения этих проблем в Земельный кодекс вводится новая статья 13-2, определяющая процесс консолидации земель как объединение участков по согласию собственников и на основе рыночной стоимости.
Для предотвращения дальнейшего дробления земель вводится ограничение: сделки купли-продажи и другие формы отчуждения сельскохозяйственных земель допускаются только в том случае, если размер каждого вновь создаваемого участка составляет не менее 5 гектаров. Кроме того, для стимулирования добровольной консолидации в Гражданский кодекс вносится статья 648-1, предоставляющая собственникам смежных участков преимущественное право покупки при продаже земли.
Данные законодательные инициативы, разработанные с учетом международного опыта, в частности Турции, направлены на повышение урожайности, обеспечение продовольственной безопасности и развитие сельских территорий в Азербайджане.
