В Азербайджане вопрос повышения максимального лимита по ипотечным кредитам будет решаться в зависимости от текущих рыночных тенденций.
“Оперативный Информационный Центр-OMM” сообщает, что об этом заявил главный менеджер Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда Азербайджана Расим Абдуллаев.
«В настоящее время наша основная цель — обеспечить доступность этого механизма для семей со средним и низким уровнем дохода. По этой причине Фонд сохраняет максимальный размер ипотечного кредита на уровне 150 тысяч манатов. Как известно, у коммерческих банков существуют собственные ипотечные программы на более крупные суммы. Однако главная задача Фонда — решить проблему обеспечения жильем как можно большего числа граждан за счет привлеченных ресурсов и средств, выделяемых из государственного бюджета. Мы постоянно отслеживаем и держим в центре внимания рыночные тенденции», — отметил он.
Представитель Фонда добавил, что в случае необходимости вопрос повышения максимальной суммы кредита может быть пересмотрен: «Однако следует учитывать, что получение кредита в размере 150 тысяч манатов является достаточно серьезным финансовым обязательством в долгосрочной перспективе. В настоящее время средний ежемесячный доход граждан, пользующихся программой, составляет 2 100–2 200 манатов, а средний размер семьи — 3–3,5 человека. В таких условиях максимальная сумма, на которую могут рассчитывать граждане, пока составляет 150 тысяч манатов. Если тенденция к росту кредитных сумм сохранится и средние показатели приблизятся к предельному уровню, вопрос повышения лимита будет рассмотрен. Другой важный фактор заключается в том, что даже само объявление о повышении суммы кредита может вызвать серьезный ажиотаж на рынке и привести к резкому росту цен на недвижимость. Поэтому мы подходим к этому вопросу очень осторожно и считаем целесообразным предпринимать соответствующие шаги только в случае возникновения реальной необходимости», — подчеркнул Р.Абдуллаев.
Справочно: Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд играет ключевую роль в реализации государственной жилищной политики в Азербайджане. Деятельность фонда направлена на создание условий для улучшения жилищных условий населения, особенно молодых семей и граждан, нуждающихся в социальной поддержке. Регулирование ипотечного рынка требует тонкого баланса между обеспечением доступности жилья и предотвращением инфляционных процессов на рынке недвижимости.
